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  • 所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業(yè)使用或出租者。免予課徵特種貨物及勞務(wù)稅。

土地所有權(quán)人除有自用住宅外，另有因繼承取得地上有房屋之土地，如該土地上房屋於繼承時即非該土地所有權(quán)人所有，於依本條例第5條第1款規(guī)定審認持有戶數(shù)時，應(yīng)不予計入。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】抑制房市投機買氣，財政部力行奢侈稅，但若繼承土地，卻沒有繼承土地上房子的所有權(quán)，自住房屋出售時，究竟要不要課徵奢侈稅？財政部表示，若發(fā)生上述情形，繼承土地上的房屋，不列入持有戶數(shù)的計算，只要售屋民眾符合奢侈稅第5條第1款規(guī)定，即可免徵奢侈稅。

財政部臺灣省北區(qū)國稅局表示，出售持有期間2年以內(nèi)房屋之納稅義務(wù)人，倘符合特種貨物及勞務(wù)稅條例（以下簡稱本條例）第5條第1款規(guī)定「所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業(yè)使用或出租者?！姑庥枵n徵特種貨物及勞務(wù)稅。

舉例說明，甲君於2010年12月購買新北市房地1戶，但礙於環(huán)境因素?zé)o法入住，故於2012年7月出售，不過，因甲君於2000年繼承3筆公同共有土地，地上有3筆建物，而這3筆建物所有權(quán)均非甲君所有。

財政部表示，依財政部2011年12月28日臺財稅字第10004118840號函釋，土地所有權(quán)人除有自用住宅外，另有因繼承取得地上有房屋之土地，如該土地上房屋於繼承時即非該土地所有權(quán)人所有，於依本條例第5條第1款規(guī)定審認持有戶數(shù)時，應(yīng)不予計入。所以，甲君出售新北市之房地1戶，倘該房地符合本條例第5條第1款規(guī)定，則免予課徵特種貨物及勞務(wù)稅課稅。